Przeglądy okresowe obiektów i budynków
Systematyczne przeglądy okresowe obiektów i budynków są kluczowym aspektem utrzymania nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym. Zapewniają skuteczne monitorowanie wszelkich zmian, identyfikację potencjalnych usterek oraz umożliwiają podejmowanie prewencyjnych działań naprawczych.
Rodzaje budowlanych przeglądów okresowych
- Przegląd roczny - obejmuje kontrolę stanu technicznego elementów narażonych na wpływy atmosferyczne, instalacji gazowych, oraz przewodów kominowych.
- Przegląd pięcioletni - sprawdza stan techniczny, użytkowanie, estetykę obiektu, oraz obejmuje badanie instalacji elektrycznej.
Obiekty wielkopowierzchniowe są zobowiązane do kontroli stanu technicznego co najmniej dwa razy w roku. Współpraca z odpowiednio wykwalifikowanymi inżynierami umożliwia nam również przeprowadzanie przeglądów instalacji.
Odpowiedzialność za utrzymanie obiektów budowlanych
Odpowiedzialność za utrzymanie obiektów budowlanych spoczywa na właścicielu lub zarządcy obiektu. Osoba ta musi utrzymywać obiekt w należytym stanie i spełniać wymogi dotyczące bezpieczeństwa, użytkowania oraz ochrony przed czynnikami zewnętrznymi.
Właściciel lub zarządca musi także przeprowadzić kontrolę w przypadku zgłoszenia nieuzasadnionych ingerencji, lub naruszeń warunków użytkowania obiektu budowlanego. Po kontroli obiektów budowlanych muszą oni usuwać stwierdzone zagrożenia, potwierdzając to w protokole przesyłanym do organu nadzoru.
